Help uw leden met een nieuwe huurcontract voor winkel- en horecapanden
Zoals u ongetwijfeld weet is onlangs een nieuw huurcontract voor winkel- en horecapanden gepresenteerd. De huurdersvariant werd in Nieuwspoort aangeboden aan de Tweede Kamerleden Arend Kisteman (VVD), Rachel van Neetelen (PVV) en Henk Vermeer (BBB).
De zogenoemde ’huurdersvariant’ is een variant op het veelgebruikte ROZ-model huurovereenkomst. De nieuwe huurdersvariant biedt een betere balans tussen de belangen van huurders en verhuurders bij contractbesprekingen voor de huur van een winkel- of horecapand. Om deze huurdersvariant krachtig in de markt te zetten, nodigen wij u uit ook uw leden te informeren over dit nieuwe instrument.
Afgelopen jaren groeide het ongenoegen bij huurders in de retail en horeca over het veel gebruikte, maar onvoldoende evenwichtige model Huurovereenkomst Winkelruimte dat door verhuurders, verenigd in de Raad Onroerende Zaken, is opgesteld. Dat model leidt tot onevenredigheid in belangen en verantwoordelijkheden tussen huurders en verhuurders. Tijdens contractonderhandelingen staan retail- en horecaondernemers op achterstand. De praktijk heeft inmiddels ook geleerd dat het ROZ-model tot onredelijke situaties kan leiden, zoals tijdens de coronatijd en recent nog met de extreme huurindexeringen. Onderhandelingen daarover met de verhuurders bleken zeer moeizaam te zijn en langdurige en kostbare procedures waren daardoor helaas noodzakelijk. Te weinig waren verhuurders bereid te zoeken naar passende oplossingen.
Evenwicht en evenredigheid
De Huurdersvariant zorgt voor evenwicht en evenredigheid bij het vastleggen van (ver)huurverplichtingen. Daaraan hebben huurders van een winkel- of horecapand vanwege toenemende regeldruk grote behoefte.
Versterk de positie van uw leden
Met deze Huurdersvariant staan dus ook uw leden sterker in de onderhandelingen.
De initiatiefnemers Koninklijke INretail, Centraal Bureau Levensmiddelenhandel (CBL), Raad Nederlandse Detailhandel (RND), Vakcentrum, Vastgoedoverleg (VGO), Koninklijke MKB-Nederland en Koninklijke Horeca Nederland (KHN), roepen alle huurders van winkel- en horecapanden op om bij het aangaan of verlengen van een huurcontract vanaf nu de Huurdersvariant als uitgangspunt te nemen.
Handige toolkit
In bijgaande toolkit treft u aan:
- De Huurdersvariant met bijbehorende documenten
- Het persbericht dat vandaag is verspreid
- Suggesties voor uw social media.
Heeft u nog vragen, neem dan contact op met een van de genoemde initiatiefnemers.
Nederlandse Vereniging van EntertainmentRetailers (NVER), Koninklijke INretail, Centraal Bureau Levensmiddelenhandel (CBL), Raad Nederlandse Detailhandel (RND), Vakcentrum, Vastgoedoverleg (VGO), Koninklijke MKB-Nederland en Koninklijke Horeca Nederland (KHN).
